Estimation théorique
Boulevard Jean Mermoz,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean Mermoz,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 3 | ALL RICHARD-WAGNER | 3 | 57 | 173 | 320000€ | 5614€ |
2022-03-23 | 4 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 46 | 292 | 275000€ | 5978€ |
2022-08-30 | 10 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 468 | 695840€ | 8698€ |
2019-06-26 | 7 | RUE MAXIME CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-19 | 7 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 293500€ | 5336€ |
2020-09-25 | 2 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 1 | 55 | 153 | 240000€ | 4364€ |
2019-10-24 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 59 | 147 | 304500€ | 5161€ |
2020-03-05 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 244 | 558220€ | 6002€ |
2021-05-27 | 7 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 275 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-02 | 9 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 3 | 55 | 166 | 270000€ | 4909€ |
2020-06-02 | 224 | RUE DE NANTES | 4 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 20 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 151 | 429 | 750000€ | 4967€ |
2020-10-20 | 13 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 76 | 217 | 335000€ | 4408€ |
2023-04-26 | 226 | RUE DE NANTES | 2 | 35 | 95 | 140000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE MAUCONSEIL | 3 | 97 | 234 | 532862€ | 5493€ |
2022-11-30 | 215 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 639 | 600000€ | 4000€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 60 | 320 | 380000€ | 6333€ |
2023-01-17 | 8 | IMP DE LA VIOLETTE | 2 | 37 | 407 | 450000€ | 12162€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 106 | 23 | 484800€ | 4574€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA COURROUZE | 2 | 45 | 211 | 230000€ | 5111€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DE NANTES | 5 | 136 | 117 | 518000€ | 3809€ |
2019-10-21 | 26 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 410 | 380000€ | 3878€ |
2021-07-23 | 1 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 174 | 246 | 822500€ | 4727€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 148 | 339 | 357000€ | 2412€ |
2020-02-27 | 229 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 201 | 650000€ | 6771€ |
2021-03-30 | 5 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 155 | 483 | 682500€ | 4403€ |
2020-07-11 | 9 | RUE SIRODOT | 5 | 125 | 297 | 521000€ | 4168€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 52 | 241 | 235804€ | 4535€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE MAUCONSEIL | 5 | 129 | 142 | 543400€ | 4212€ |
2020-05-15 | 43 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 166 | 310000€ | 4306€ |
2021-06-11 | 7 | RUE PIERRE LE BAUD | 4 | 119 | 160 | 486000€ | 4084€ |
2022-08-26 | 20 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 6 | 178 | 301 | 1014500€ | 5699€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 2 | 58 | 390 | 525000€ | 9052€ |
2019-05-21 | 40 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 30 | 156 | 238000€ | 7933€ |
2021-07-26 | 182 | RUE DE NANTES | 4 | 76 | 85 | 363542€ | 4783€ |
2020-01-08 | 2 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 99 | 80 | 260000€ | 2626€ |
2020-11-27 | 5 | RUE CORNIC | 3 | 76 | 199 | 360000€ | 4737€ |
2022-03-15 | 11 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 112 | 275 | 480000€ | 4286€ |
2020-02-19 | 10 | SQ PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 135 | 397000€ | 5514€ |
2020-04-10 | 180 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 609 | 575000€ | 4792€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE MAUCONSEIL | 4 | 98 | 115 | 557000€ | 5684€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 94 | 124 | 478000€ | 5085€ |
2022-12-21 | 27 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 350 | 1115000€ | 9065€ |
2021-01-18 | 1 | RUE CHARLES CHASSE | 4 | 72 | 167 | 488500€ | 6785€ |
2022-01-20 | 14 | ALL JOSEPH QUERARD | 6 | 114 | 241 | 650000€ | 5702€ |
2020-08-04 | 29 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 180 | 400000€ | 5556€ |
2022-11-16 | 7 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 121 | 38 | 691000€ | 5711€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 4 | 117 | 169 | 690000€ | 5897€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 181 | 519000€ | 7208€ |
2021-01-26 | 10 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 3 | 50 | 125 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-30 | 25 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 325000€ | 4514€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 160 | 127 | 670000€ | 4188€ |
2019-06-03 | 19 | RUE BOULAY PATY | 5 | 88 | 245 | 480000€ | 5455€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE BUFERON | 7 | 155 | 406 | 735500€ | 4745€ |
2020-07-20 | 8 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 68 | 266 | 330000€ | 4853€ |
2019-06-26 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 332970€ | 6403€ |
2021-11-09 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 444530€ | 8549€ |
2021-04-15 | 18 | RUE BOULAY-PATY | 4 | 70 | 157 | 560000€ | 8000€ |
2019-05-29 | 21 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 360000€ | 5000€ |
2022-12-13 | 8 | ALL JOSEPH QUERARD | 3 | 66 | 232 | 230000€ | 3485€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 59 | 90 | 230000€ | 3898€ |
2021-05-21 | 12 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 96 | 343 | 450000€ | 4688€ |
2022-07-05 | 16 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 136 | 342 | 672000€ | 4941€ |
2020-07-22 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 88 | 30800€ | 280€ |
2022-08-31 | 14 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 69 | 92 | 330000€ | 4783€ |
2020-06-29 | 18 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 493000€ | 6662€ |
2023-03-03 | 29 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 111 | 129 | 567000€ | 5108€ |
2021-12-15 | 39 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 350 | 550000€ | 6395€ |
2021-03-26 | 11 | ALL JOSEPH QUERARD | 4 | 125 | 216 | 748770€ | 5990€ |
2022-01-10 | 21 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 150 | 268 | 650000€ | 4333€ |
2022-11-25 | 26 | RUE CORNIC | 3 | 117 | 218 | 530000€ | 4530€ |
2022-06-07 | 32 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 190 | 387 | 685000€ | 3605€ |
2023-05-22 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 520 | 760000€ | 5468€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 82 | 332 | 470000€ | 5732€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 87 | 245 | 520000€ | 5977€ |
2019-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 5 | 79 | 91 | 362255€ | 4586€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JULES-VERNE | 3 | 65 | 63 | 251600€ | 3871€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DU PUITS-JACOB | 2 | 54 | 125 | 124990€ | 2315€ |
2021-11-24 | 10 | RUE JULES-VERNE | 3 | 39 | 241 | 250000€ | 6410€ |
2021-11-08 | 11 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 70 | 170 | 414000€ | 5914€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 88 | 256 | 411884€ | 4681€ |
2020-07-02 | 39 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 125 | 257 | 495450€ | 3964€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE LA PILATE | 5 | 118 | 191 | 546000€ | 4627€ |
2020-05-27 | 40 | RUE BOULAY PATY | 5 | 150 | 214 | 590000€ | 3933€ |
2021-10-29 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 138 | 353 | 960000€ | 6957€ |
2022-04-20 | 10 | RUE GINGUENE | 1 | 17 | 58 | 60000€ | 3529€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA PILATE | 4 | 67 | 256 | 380000€ | 5672€ |
2021-07-09 | 23 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 51 | 433 | 210000€ | 4118€ |
2021-10-29 | 47 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 195 | 380 | 820000€ | 4205€ |
2021-08-30 | 44 | RUE BOULAY-PATY | 6 | 116 | 255 | 595000€ | 5129€ |
2021-10-29 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 122 | 72 | 526000€ | 4311€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JULES-VERNE | 3 | 42 | 221 | 340000€ | 8095€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 68 | 160 | 541400€ | 7962€ |
2020-06-25 | 6 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 163 | 577 | 820000€ | 5031€ |
2019-09-06 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 87 | 230 | 390000€ | 4483€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2019-06-28 | 46 | RUE BOULAY PATY | 6 | 152 | 264 | 540385€ | 3555€ |
2021-10-29 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 381 | 550000€ | 6395€ |
2021-02-12 | 20 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 145 | 378 | 480000€ | 3310€ |
2019-06-05 | 62 | RUE LOBINEAU | 6 | 215 | 475 | 743860€ | 3460€ |
2021-08-30 | 50 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 130 | 270 | 727400€ | 5595€ |
2020-08-04 | 15 | RUE LE GUEN-DE-KERANGAL | 5 | 125 | 130 | 414700€ | 3318€ |
2022-08-18 | 27 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 98 | 324 | 510000€ | 5204€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 80 | 386 | 573000€ | 7163€ |
2020-12-14 | 9 | ALL LEON LE BERRE | 3 | 49 | 287 | 365000€ | 7449€ |
2023-05-12 | 17 | RUE GINGUENE | 3 | 55 | 30 | 246800€ | 4487€ |
2021-07-23 | 46 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 122 | 1246 | 950000€ | 7787€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ALAIN BOUCHART | 6 | 126 | 286 | 645000€ | 5119€ |
2020-05-20 | 50 | RUE ALAIN BOUCHART | 7 | 221 | 253 | 980860€ | 4438€ |
2020-09-30 | 45 | RUE LOUIS-HEMON | 5 | 110 | 346 | 415000€ | 3773€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2020-12-22 | 65 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 165 | 316 | 639000€ | 3873€ |
2023-03-23 | 21 | RUE GINGUENE | 2 | 48 | 148 | 310000€ | 6458€ |
2020-03-11 | 57 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 110 | 210 | 522115€ | 4747€ |
2020-03-17 | 46 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 89 | 185 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-23 | 54 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 174 | 388 | 830000€ | 4770€ |
2022-08-17 | 24 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 45 | 200 | 590000€ | 13111€ |
2020-11-10 | 20 | BD DE GUINES | 9 | 240 | 877 | 760000€ | 3167€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LINNE | 7 | 158 | 403 | 854300€ | 5407€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 7 | 153 | 265 | 730000€ | 4771€ |
2020-11-30 | 24 | BD DE GUINES | 5 | 86 | 263 | 590000€ | 6860€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2022-08-26 | 4 | RUE LINNE | 4 | 86 | 154 | 600000€ | 6977€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2022-07-01 | 28 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 101 | 204 | 850000€ | 8416€ |
2019-10-04 | 13 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 35 | 580000€ | 4754€ |
2019-12-23 | 15 | RUE LE BRIX | 5 | 169 | 276 | 649300€ | 3842€ |
2022-06-08 | 6 | RUE LE-BRIX | 9 | 199 | 509 | 600000€ | 3015€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 5 | 86 | 263 | 415000€ | 4826€ |
2022-03-03 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 120 | 290 | 806000€ | 6717€ |
2020-09-30 | 37 | RUE GINGUENE | 4 | 79 | 145 | 511000€ | 6468€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 2 | 33 | 164 | 296000€ | 8970€ |
2022-01-06 | 49 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 4 | 109 | 218 | 502000€ | 4606€ |
2020-05-25 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 308 | 503000€ | 5918€ |
2022-07-20 | 29 | RUE LOUIS-TIERCELIN | 6 | 128 | 265 | 750000€ | 5859€ |
2021-11-02 | 4 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 3 | 69 | 81 | 446500€ | 6471€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D AIGUILLON | 4 | 67 | 432 | 410000€ | 6119€ |
2021-04-29 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOBINEAU | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ROBIN FOUCQUET | 6 | 120 | 193 | 540000€ | 4500€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 108 | 265 | 570000€ | 5278€ |